Help Imóveis

A compra de um imóvel é um dos momentos mais importante da sua Vida, e deixa algumas dúvidas para quem está tentando decidir por qual imóvel comprar. Hoje em dia, os sites de imóveis são práticos e permitem diversos filtros para o usuário que está navegando, otimize seu tempo para encontrar de fato o que lhe agrada. Mas ainda surgem várias dúvidas sobre casas à venda , apartamentos e terrenos, que exige a analise de alguns Fatores como: localização, número de cômodos, preço de mercado, tipo de planta, infra estrutura, etc... Com o objetivo de tirar algumas dúvidas a respeito de imóveis à venda , iremos responder 5 perguntas básicas. Além disso, é preciso prestar atenção na documentação envolvendo principalmente a análise oculta dos vendedores e do imóvel, como certidões Trabalhistas, Ações e Ônus e outras que podem criar uma grande dor de cabeça para os leigos... Então lá vai: 1 – Formas de pagamento de comprar um imóvel Antes de efetuar a negociação, é ne...

Imóvel escolhido, financiamento fechado e ansiedade a mil para começar a mudança!! Opa,mas um momento... muita gente se esquece de saber mais a fundo como serão as vagas de garagem, ainda mais nos apartamentos novos, que ainda vão montar uma convenção de condomínio. Os edifícios novos geralmente, já possuem vagas únicas para os apartamentos. Mas os apartamentos comprados pelo programa "Minha Casa Minha Vida", em sua grande maioria, possuem vagas cativas. Esse tipo de vaga é aquela que você chega e estaciona onde quiser, as vagas não são demarcadas. Agora, se o comprador adquirir uma unidade habitacional com vaga de garagem demarcada, ele deve estacionar na vaga adquirida e registrada em contrato. Já se na hora de comprar, a vaga for indeterminada, cabe ao condomínio realizar o sorteio das vagas e estabelecer as regras. Na hora de comprar um imóvel, o corretor da  Help  Imóveis irá te ajudar em todas essas dúvidas, ok!? :) 

Então se atente aos cuidados que você precisa ter. Após comprar o apartamento muitas pessoas fazem algumas mudanças para personalizar do jeito que sempre sonhou. E quem gosta de cozinhar e ao mesmo tempo conversar, interagir com quem está na sala, vai querer integrar a sala com a cozinha, caso já não tenha essa modelo na planta.  Mas antes de começar a quebradeira é fundamental que você consulte a construtora e solicite uma avaliação de um engenheiro. Assim você saberá quais pontos podem ser retirados e também se será necessário o reforço estrutural. 

Parque de Coqueiros e Parque novo no Abraão também valorizam a região. Foto: De olho na Ilha O bairro de Coqueiros faz parte do município de Florianópolis, localizado fora da ilha, porém bem próximo ao centro da cidade (aproximadamente 5 km). Com crescimento contínuo, a região faz divisa com o Abraão, um bairro residencial, bem tranquilo e formado por casas (na sua maioria) de médio e alto padrão. A Via Gastronômica de Coqueiros agita a região com diversas opções de lazer para todas as idades. São bares, restaurantes com vários tipos de culinárias, grandes supermercados, padarias, playground livre, cafés e fast foods. Além das conveniências fartas como farmácias, posto de gasolina, petshop, Centro de Saúde, imobiliárias, pista de ciclismo, entre outros que atendem a comunidade. Voltando a falar do bairro Abraão , um projeto foi criado para oferecer qualidade e facilidade ao dia a dia. O Boulevard Neoville Florianópolis tem infraestrutura completa, conforto e segurança. Um empreendime...

 Na hora de comprar seu apartamento verifique a ventilação dos banheiros. Eles acabam mofando porque a janela fica longe do chuveiro, a pessoa acaba tomando aquele banho quente, e aquilo pulveriza o banheiro de umidade e não tem saída de água. Na ausência de janela, verifique onde está instalada a ventilação. 😉

O hall de entrada definitivamente exerce um papel importante nos condomínios. Esse espaço proporciona aos visitantes e moradores uma sensação de acolhimento logo na entrada. É ele que determina o que as pessoas vão sentir ao entrar no condomínio. Um bom projeto com lustres, quadros, vasos decorativos, sofá e iluminação formam esse ambiente. Isso o  Residencial Le Grand Zilli não deixa a desejar. Só sua entrada faz com que  qualquer um se apaixone!!     Veja mais Fotos

Segurança deve ficar em alerta no aumento no fluxo de visitantes A cada quatro anos o brasileiro e o mundo assisti aos jogos da Copa do Mundo, vibrando cada um por seu país de origem. Este ano como será na Rússia, a maioria dos jogos serão durante o período da manhã e da tarde, no horário de Brasília. Sendo em horário comercial, onde geralmente o fluxo de moradores e visitantes diminui, a segurança do condomínio deve ter um aviso especial nos dias de jogo.

Ter como conveniência um espaço que você possa comemorar aniversários, datas especiais ou apenas para reunir os entes queridos é um diferencial na hora da escolha para comprar apartamento em um edifício. Com uma estrutura para todos sentarem e se sentirem confortáveis. Melhor ainda é se, esse espaço contar com churrasqueira para assar uma boa carne ou até mesmo um peixe com legumes, não é mesmo?  Vamos falar do Residencial Lê Grand Zilli que tem dois espaços para esse fim.  Muitos condomínios não unem essas duas conveniências, mas tem coisa que combina mais do que churrasco com piscina?!! Neste empreendimento no bairro Campinas em São José, a cobertura conta um este espaço privativo para o morador.

Conheça as regras do programa e o lançamento em Biguaçu próximo ao mar que atende ao MCMV O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é a maior iniciativa de acesso à casa própria já criada no Brasil. Programa do governo federal que viabiliza a compra da casa própria por famílias de baixa renda. O programa prevê diversas formas de atendimento a famílias que necessitam de moradia, considerando a localização do imóvel, seu valor e a renda familiar. Quem pode ter acesso ao Minha Casa, Minha Vida? O Minha Casa, Minha Vida é para todos os que se enquadram nas modalidades abaixo descritas. As taxas de juros, subsídios e prestações variam de acordo com a faixa salarial do beneficiário e levam em consideração a localização do imóvel e se o beneficiário possui ou não Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). FAIXA 1 A modalidade MCMV Faixa 1 produz empreendimentos habitacionais destinados a famílias com renda mensal bruta até R$ 1.800,00. Os valores dos imóveis variam de acordo com a localidade. N...

O ano começou bem para a economia brasileira. Já no segundo dia de 2018, o presidente do Banco Central (BC), Ilan Goldfajn, anunciou duas ótimas notícias, que exercerão influência direta sobre os indicativos de desenvolvimento econômico e, consequentemente, sobre o mercado imobiliário. A primeira diz respeito ao controle da inflação, que fechou 2017 em 2,94% — abaixo do piso de 3% estabelecido na meta do ano. A segunda indicou a possibilidade de redução da Taxa Selic para níveis ainda mais baixos do que os atuais 7% ao ano, que representam a menor da série histórica. A expectativa do mercado é de que, já no início de fevereiro, a Selic chegue a 6,75% ao ano, podendo ser reduzida ainda mais até o final de 2018. Com inflação mais baixa, fica mais fácil para o consumidor avaliar a própria capacidade de investimento. Assim, aumentam as chances de ele fazer investimentos de valores mais altos e em longo prazo. #2018anodacasapropria www.helpimoveis.com.br

A varanda gourmet não é mais exclusividade dos imóveis de alto padrão. Até empreendimentos mais simples estão aptos para receber essa estrutura. Mas o que diferencia cada uma é a infraestrutura que o espaço recebe. Pode vir totalmente pronta ou ter as instalações necessárias para receber o que a categoria exige. A lista inclui saída de água e eletricidade, além de cuba na pia, bancada, e obviamente espaço para um grill ou uma churrasqueira. Atualmente, cerca de 80% dos lançamentos têm esse recurso. E isso segue numa crescente, porque já virou aquele item de que o cliente sente falta, informa o portal de notícias online, O Globo. Em São José/SC, o Residencial Claudionor Guidini está pronto para morar, conheça: VEJA FOTOS DO IMÓVEL E VALOR

A IBM (Internacional Business Machines) diz que os eletrodomésticos poderão ser programados para atender as necessidades de moradores automaticamente. A tecnologia estará presente no mobiliários, na sonorização, na iluminação, no controle da temperatura, nos sistemas de alarme e de sensores. Os aparelhos saberão que horas você acorda, como gosta do seu café, que produtos tem na cozinha e quando precisará comprar novos itens e muito mais. No quarto, o despertador te acordará com informações de como está o dia, qual a previsão do tempo e avisará aos aparelhos da cozinha, que irão preparar o café. A geladeira poderá te passar receitas, informar o valor calórico de alimentos e até realizar suas compras de supermercado. Na sala, os aparelhos irão regular a temperatura e a iluminação, assim como controlar a entrada de luz e vento pelas janelas. Leia mais sobre as Casas Inteligentes! 

A tendência da  Casa do Futuro é automatizada e integrada. Trazem acessibilidade e conforto; Os aparelhos eletrônicos da casa estarão todos conectados em rede e o comando das funcionalidades de eletrodomésticos será feito por meio de smartphones, independente de onde você estiver. Para darmos um exemplo, você conseguirá comandar a hora que o forno vai desligar, quando virar a carne para não queimar e controlar a temperatura do aparelho sem ter que chegar perto dele, e até sem estar em casa.  Além da praticidade do dia a dia, as casas ficarão mais segurar com dispositivos se controlarão a movimentação na casa e entrada de saída de pessoas.  Essa tendência está em um futuro BEM PRÓXIMO!.

​O imóvel na planta é comercializado antes mesmo da construção e, por isso, representa grande economia no momento da compra. Mais quais são os riscos e benefícios de se comprar um apartamento na planta? Conheça aqui: RISCOS: -> Embargo da obra por irregularidades; -> Alteração na metragem dos cômodos; -> Reajustes não previstos em contrato; -> Má qualidade na Construção. BENEFÍCIOS: -> Instalações novas e mais modernas; -> Maior tempo de planejamento; -> Alta liquidez se estiver bem localizado; -> Processo de financiamento facilitado Compre imóvel na planta na Grande Florianópolis com a Help Imóveis. Fale com a gente! Estamos no Chat Online no site: www.helpimoveis.com.br

Imóvel usado é aquele que foi habitado anteriormente. Costuma ser mais barato e já esta pronto para uso. Mais quais são os riscos e benefícios de adquirir um imóvel usado?  RISCOS:  -> Pendências que impedem a transferência do imóvel para o comprador -> Pintura para camuflar trincas e marcas de umidade; -> Irregularidade no projeto da casa ou do apartamento; -> Imóvel ainda ocupado pelos antigos moradores. BENEFÍCIOS:  -> Preços mais baixos -> Mudança imediata, desde que não necessite de reforma; -> Boa margem de negociação; -> Área geralmente maior (m³) Compre imóvel na Grande Florianópolis com uma imobiliária que tenha qualidade na capacitação de seus corretores, pois o profissional que irá te atender será crucial nessa busca por imóveis usados.  A Help Imóveis tem uma equipe jovem e dinâmica para te ajudar! Fale com a gente! Estamos no Chat Online do site: www.helpimoveis.com.br

Quem está comprando um imóvel e está quase pegando as chaves ou que esta a procura e que vai passar por essa fase ainda, iremos falar sobre o ITBI. O que é ITBI? ITBI é a sigla para Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É um tributo municipal que deve ser pago na aquisição do imóvel e a oficialização do processo de compra e venda só será feita após o pagamento desse imposto. Como calcular o ITBI em Florianópolis? Conforme o Projeto de Lei Complementar nº 1.595/2017 que acrescenta o artigo 285-A à Lei Complementar nº 007/1997, a alíquota do ITBI é de 2% e 0,5% para o cidadão que adquiriu imóvel.

No mercado imobiliário quanto mais alto os andares dos imóveis, mais caros e mais valorizados eles são. Mas será mesmo que tem tantos benefícios um apartamento em andar alto? Encontramos algumas opiniões na internet que vamos compartilhar com vocês. A Vista privilegiada de um andar alto, a sensação de ver toda a cidade e até dar uma espiada em como está o trânsito sem ter que olhar nenhum aplicativo é a melhor coisa. Além de ter menos insetos, menos barulhos internos pois quanto maior alto o andar, menor será o número de pessoas transitando pelos corredores, também sem salões de festas, playgrounds e salões de jogos acaba sendo raro ter barulho de crianças brincando, a não ser que o vizinho tenha muitos filhos. E quem mora nos andares mais altos de um apartamento tem menos efeito na estrutura do imóvel pois recebem menos impacto de encanamento e pressão da água, por exemplo, adiando o número de reformas no imóvel. Afinal, até agora só temos prós em poder morar em andares altos! E...

Já pensou em responder de 50 a 100 perguntas de temas sobre quantas pessoas cozinham na casa, quais equipamentos eletrônicos não podem faltar, entre outros e simplesmente um software otimiza o melhor local para a colocação de janela, e monta o projeto de sua casa nova levando em conta a ventilação e luz natural, para garantir eficiência energética em até 3 dias?? Este é o projeto de uma Startup LA-BASED. Leia matéria sobre o software de design, CLIQUE AQUI!  Acompanhe curiosidades do mercado imobiliário em nossa página: blog.helpimoveis.com.br

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