5 respostas para as dúvidas mais comuns sobre imóveis

A compra de um imóvel é um dos momentos mais importante da sua Vida, e deixa algumas dúvidas para quem está tentando decidir por qual imóvel comprar. Hoje em dia, os sites de imóveis são práticos e permitem diversos filtros para o usuário que está navegando, otimize seu tempo para encontrar de fato o que lhe agrada.

Mas ainda surgem várias dúvidas sobre casas à venda, apartamentos e terrenos, que exige a analise de alguns Fatores como: localização, número de cômodos, preço de mercado, tipo de planta, infra estrutura, etc...

Com o objetivo de tirar algumas dúvidas a respeito de imóveis à venda, iremos responder 5 perguntas básicas.

Além disso, é preciso prestar atenção na documentação envolvendo principalmente a análise oculta dos vendedores e do imóvel, como certidões Trabalhistas, Ações e Ônus e outras que podem criar uma grande dor de cabeça para os leigos...

Então lá vai:

1 – Formas de pagamento de comprar um imóvel

Antes de efetuar a negociação, é necessário se organizar financeiramente para a aquisição do imóvel, pois é um bem de maior valor agregado.

O pagamento efetuado à vista é uma alternativa excelente para quem pode e consegue, você evitará os Juros e Correções monetárias, além de conseguir melhorar sua negociação.

Os pagamentos Parcelados Diretamente com as Construtoras são viáveis para quem pretende quitar em tempo curto. Não se engane !!! Comprar Financiando Diretamente com a Construtora á Longo Prazo geralmente é muito mais oneroso do que com Instituições Financeiras.

Compras com Financiamentos Bancários abrem um leque onde você pode buscar o melhor produto que os Bancos lhe oferecem, e conseguir boas taxas dependendo da sua Renda e Forma de Comprovação de renda, inclusive Super Taxas para Funcionários Públicos e Pensionistas!!! Mas deixe um especialista fazer isso por você, pois o trajeto pode ser tão cansativo a ponto de transformar seu Sonho da Casa Própria em pesadelo de Financiamentos !! A Help Imóveis tem Correspondentes que atendem todos os Bancos e resolve seu problema.

2 - Vale a pena comprar um imóvel na planta?

 A resposta é SIM. Um dos benefícios é negociar um imóvel do jeito que você quer, com opções de Plantas e Vistas, podendo até fazer alguns pedidos de personalização, como ter ou não a cozinha integrada com a sala, por exemplo. Além disso Você terá a oportunidade de obter toda a valorização do imóvel conforme o progresso da obra, oque quer dizer boa valorização do seu investimento.

3 – Como usar o FGTS na compra?

O FGTS pode ser usado para pagar a entrada ou para integralizar os valores em uma compra de imóvel à vista.

Você também pode utilizar o saldo do FGTS para quitar totalmente seu financiamento ou pagar uma parte do saldo devedor, desde que o contrato seja assinado no âmbito do SFH (Sistema Financeiro Habitação).

4 – É recomendado fazer a negociação sozinho?

 Cuidado !!! Hoje muitos proprietários fazem anúncios em portais e sites de vendas e não sabem quais os princípios básicos para vender seu imóvel, e você pode comprar Gato por Lebre, imóveis penhorados, imóveis sem habite-se, imóveis que tiveram suas plantas alteradas, imóveis com ações trabalhistas, imóveis que não são financiáveis, etc... Por Exemplo, Você sabia que os imóveis Faixa 1 do programa Minha casa Minha vida não podem ser comercializados em um determinado período? Pois é, e por aí vai....

 A garantia de uma empresa de Vendas de Imóveis vai além da Segurança, ela tem todo o Respaldo Jurídico e Administrativo para lhe atender e ainda tem a grande carteira de Clientes internos.

 A Help Imóveis realiza essa consultoria desde o início, um corretor de imóveis vai te mostrar detalhes importantes que valorizam um imóvel ou não. Quando você não tem experiência nisso, pode acabar perdendo um bom imóvel, porque acabou escolhendo outro, que você não percebeu os prós e contras de ambos, por exemplo.

5 – Qual o cálculo de taxas com documentação?

Para calcular quanto você vai pagar após a compra do imóvel, tem que consultar os órgãos públicos e cartórios da região. Os valores serão de despesas de transferências, a escritura e o registro do imóvel.

Para exemplificarmos esses valore, se um imóvel tiver o valor de R$ 300.000,00, em Florianópolis as taxas serão calculadas da seguinte forma:

ITBI: 2% do valor do imóvel
FUNREJUS: 0,2% do valor do imóvel
Certidão: R$100.00
Escritura: R$ 522,00
Registro: R$ 453,00

Em resumo, para um imóvel de 300 mil reais, você gastará aproximadamente, R$ 7.675,00 em taxas.

A Help Imóveis espera ter ajudado nessas dicas!! Procurando imóvel em São José SC e Florianópolis, fique à vontade em nosso site!

 

Redação: EC2Elis Agência Digital para Help Imóveis